這是3月18日拍攝的江蘇無錫一商品房小區。 新華社發（還月亮攝）
據新華社北京3月18日電（記者王優玲、安蓓）三月以來，北京、廣州、鄭州、石家莊、南京等十幾個城市啟動升級房地產限購政策。針對新一輪因應形勢變化而採取的升級調控措施，業內專家表示，房地產平穩發展是“紅線”，將“房住不炒”作為根本遵循，各地積極探索建立和實施調控的自動響應機制，堅持分類調控不動搖。
“當前房地產市場總體平穩。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說，去年中央經濟工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，今年政府工作報告中提出“遏制熱點城市房價過快上漲”，給房地產市場發展劃出紅線：房地產必須平穩發展，從而向市場發出清晰的聲音。
專家表示，房地產市場大環境總體穩定，表現在資金管理日趨嚴格，信貸政策趨於穩健，高價地現象明顯減少，市場預期比較理性。但區域性出現了一些新的情況、新的苗頭。比如有的城市實行學區制，購買優質教育資源所在學區附近的二手房，落戶後孩子就能上好學校，導致學區房價格上漲。這已不是正常的住房市場供求關係所能解釋的了。針對新動向，各有關部門和城市政府密切關注，及時調整和完善相關政策措施，堅持調控信心不動搖、調控目標不放鬆、調控力度不減弱。
據瞭解，近日北京市實施了“認房又認貸”，二套房貸款首付比例提高至60％，廣州、杭州、南京、青島、南昌、鄭州、石家莊、長沙、三亞、贛州等城市陸續出臺或升級了限購、收緊限貸；增加土地和住房供應，特別是加大住房保障力度，增加公租房和共有產權性質的自住房等供應規模；強化監管等調控措施。近期調控措施的顯著特點，是將第3套房作為調控著力點防止炒房，同時對剛需和改善性需求給予支援，凸顯了對“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位的貫徹落實。
