長沙晚報記者 周 斌
一個月前，在房產中介牽線下，市民郭先生一套房子“賣”了，他便在家等著按合同約定的三個月內辦完收款、過戶手續。兩天前，他偶然跑到自己房子裡去拿東西時，發現鎖芯被人換了；更讓他吃驚的是，到網上一查，發現自己的房子竟然被那家中介掛到了網上售賣，而報價比自己一個月前的籤售價漲了每平方米近千元！
門鎖換了，沒收到一分錢房款
郭先生在長沙經商，4年前在金星大道附近的望城區學林西岸買下一套88.36平方米住宅，當初是為小孩上學準備的，因為帶學位。後來，郭先生又在其他地方買了上學方便的房子，便準備把這套房子賣掉。把售房資訊釋出在網上後，在某品牌房產中介機構工作人員牽線下，今年3月15日與一位自稱買主的姚先生簽訂了《房屋買賣合同》，以均價6079元的價格成交。
按合同約定，郭先生收到首付款後，將委託中介辦理相關手續。“簽訂合同後，我經常打電話給對方，希望收到首付款。”郭先生說，開始對方總以“自己不在長沙”“暫時資金緊張”等為理由，拖著不辦。想著合同最後兌現日期為3個月，郭先生也就沒往心裡去。直到兩天前，郭先生回到學林西岸這套房子裡，想拿存放在這裡的東西，卻發現鎖芯被人換了！
價格漲了，自家房子被掛網上
沒收到一分錢賣房款，自家房子卻進不了門，郭先生這才感覺不對勁。在朋友提醒下，他在58同城網站上，查到一套與自己所售房子“高度疑似”的戶型，只是這套房子戶型圖是罕見的手畫草圖，郭先生分析：“因為裡面有材料，如果傳照片怕我發現。”而價格也調到了7067元每平方米。因為網上並沒寫樓屋、門牌號，為了確定是自己的房子被轉賣，郭先生託朋友以看房者身份，通過中介去看房，確認了自己的懷疑是對的。
自己的房子被每平方米加價近千元轉售，郭先生感覺這家中介機構不靠譜，想解約。這時他卻發現自己陷入一個無法抽身的“泥潭”：如果不再履行合同，按當初簽定的《房屋買賣合同》，他將要雙倍賠償對方3萬元定金；繼續履行合同，一方面他覺得中介機構不值得信賴，另外自己要白白損失近10萬元（因為靠近地鐵三號線出口，小區房價近期上漲幅度較大）！
依法維權，需要用證據來說話
本月初，長沙市三大部門聯手，開展嚴厲打擊房產中介27類違規行為的專項行動。郭先生仔細閱讀相關報道後，昨日拿著材料，專程跑到市住建委執法局進行投訴。現場接待的工作人員詳細進行了登記，表示將依法進行調查。
湖南泓銳律師事務所劉天沛律師分析認為，如果有證據證明買方與中介機構進行串通，違背誠實信用原則，隱瞞、欺詐賣方郭先生，將郭先生的房屋進行轉賣，嚴重損害郭先生的權益的。郭先生可以根據合同法及其他相關法律的規定，請求房屋所在地的人民法院解除或撤銷該房屋買賣合同，並可以拒絕支付中介費，甚至可以要求中介、買方賠償損失。
資料
小幅上漲26城
國家統計局日前釋出了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據統計,3月二手房市場企穩回升,26個省會城市環比小幅上漲,但是二手房同比漲幅並不樂觀,多省城同比漲幅持續回落。
智慧城市500個
根據國家相關部委推進智慧城市建設部署，預計今年年內我國啟動智慧城市建設和在建智慧城市的城市數量將有望超過500個。目前，已有290個城市入選國家智慧城市試點，並有超過300個城市和三大運營商、螞蟻金服、騰訊等企業簽署了智慧城市建設協議。
平均地價3880元/㎡
國土資源部直屬機構中國土地勘測規劃院日前釋出2016年暨2017年第一季度全國主要城市地價動態監測成果,今年一季度全國主要監測城市綜合地價持續溫和上行,住宅地價較快增長,熱點城市住 宅地價增速趨緩。據介紹,2017年第一季度,全國主要監測城市地價總體水平為3880元/平方米。
（長沙晚報記者 孫佔鋒 整理）
