新華社上海5月17日電（記者鄭鈞天）上海市住建委17日釋出《關於開展商業辦公專案清理整頓工作的意見》，明確將全面清理整頓“類住宅”。
意見指出，上海市將停止審批公寓式辦公專案、重新稽核尚未上市銷售專案；對已批未建的專案，要重新審圖，發現違反規範和標準的，應依法予以撤銷調整，符合規範和標準後，再核發規劃、施工許可證。
上海市相關負責人表示，近年來，上海部分商業辦公專案在開發過程中，不按規劃批准的使用性質進行建設，擅自改變房屋結構、設施裝置，擅自將房屋規劃用途由辦公改為居住，形成了所謂的“類住宅”。
今年初，上海市委、市政府決定對商業辦公專案進行清理整頓，堅決遏制並杜絕將商業辦公專案違法改為住宅的現象。建未售專案，從房型設計以及水、電、燃氣配套等方面進行全面檢查，發現建設行為違反相關規定的，應責令整改，經相關部門聯合驗收通過後方可銷售；在專案交付使用前，相關部門要再次聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。
對於已售未交付入住的專案，要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，由相關部門聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。
對已交付入住的專案，從嚴管控，相關資訊記入房屋交易登記資訊系統。開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任；各區要加強安全管理，督促開發企業開展消防安全等檢查，消除安全隱患。商業辦公房屋不得在人口戶籍、入學、公用事業收費等方面參照住房執行。
據統計，上海全市納入本次清理整頓的商業辦公專案近1700萬平方米。
